국토교통부 실거래가 기반

이 집이 얼마인지 말고,
내가 살 수 있는지부터

연봉과 보유 자금을 넣으면 현행 대출 규제를 반영한 실행 가능 예산을 계산하고, 그 예산으로 갈 수 있는 지역과 단지를 실거래가 기준으로 보여드립니다.

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집 사기 전에 읽는 글

대출 규제, 세금, 전세 계약 — 계산하기 전에 알아야 할 것들을 법령과 정부 발표 원문을 근거로 정리했습니다.

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2026년 9월 전국 아파트 시장

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2026년 9월 전국 아파트 실거래 신고는 총 29,340건이었습니다. 국민평형(전용 60~85㎡) 기준 시군구 중위 실거래가는 약 4.2억원 수준으로 집계됐습니다. 전월 대비 중위가 변동률의 중앙값은 -0.12%로, 조정 흐름이 나타났습니다. 상승폭이 컸던 곳은 경북 안동시(37.5%), 서울 종로구(31.4%), 경기 고양시 일산동구(29.9%) 순이었습니다. 반대로 경기 과천시(-24.3%), 경기 성남시 수정구(-24.0%), 서울 중구(-23.5%)에서는 중위가가 전월보다 낮게 신고됐습니다. 거래가 가장 활발했던 지역은 경기도 남양주시, 경기도 평택시, 대전광역시 서구입니다. 실거래가는 계약 후 30일 이내 신고분을 집계한 후행 지표이므로, 최근 한두 달 수치는 신고가 누적되며 달라질 수 있습니다. 거래량이 적은 지역은 소수 거래로 중위가가 크게 움직이므로 함께 표시된 거래 건수를 확인하시기 바랍니다.

홈맵이 하는 일

매물을 먼저 보고 대출 상담에서 "안 됩니다"를 듣는 순서를 뒤집습니다. 연소득과 보유 자금으로 LTV·DSR·총액 한도와 취득세·중개보수를 반영한 실행 가능 예산을 먼저 확정하고, 그 예산으로 갈 수 있는 지역과 평형을 실거래가 기준으로 보여드립니다. 지역마다 실거래 추이, 평형별 시세, 거래량, 전세가율을 시군구 단위로 제공합니다.

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지역 순위로 한눈에 비교

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전세가율 높은 지역평당가 낮은 지역1년 상승률 높은 지역

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